您现在的位置:甲篆膏都门户网站财经未来2个月最关键!二线城市是重点,房企开始冲量

未来2个月最关键!二线城市是重点,房企开始冲量 汽车

 作者:匿名 2019-12-02 17:10:18 阅读量:3844

9月23日,中学宣布了上周(9月15日至9月21日)房地产市场的交易。数据显示,上周房地产市场交易量有所上升,各城市的交易量环比均有不同程度的上升。就城市而言,只有二线城市同比增长。受中学监控的城市总库存环比增长1.67%,南京的库存同比增长14.35%。就土地而言,总体供需逐月上升,长春市以每周117亿元的速度领先。上周,住房公司集中在广州、苏州、长沙等城市。

在中学监测的40个城市中,17个主要城市的商品房成交量周环比上升22.2%,同比上升30.1%。一线城市之一环比上涨13%,同比下跌33.1%。二线城市同比增长26.8%,同比下降83.3%。三线城市同比增长2.6%,同比下降17.8%。

细分方面,重点17个城市新房成交量基本保持正常波动,8月份最后一周成交量较前两周增长14.1%,较9月份前两周分别下降9.3%和3.7%,但第三周成交量较前两周增长22.2%。过去四周,17个重点城市的营业额同比保持增长,分别增长2.8%、8.3%、4.9%和30.1%。

一线城市仍然是我们关注的焦点。九月的第三周,四个一线城市的营业额持续增长。其中,深圳交易面积67400平方米,比上个月增长28%,比上年增长39%。广州的营业额为15.48万平方米,比上个月增长17%,比上年下降64%。上海的营业额为281,800平方米,同比增长13%,同比增长12%。北京的营业额为141,200平方米,比上个月增长4%,比上年下降40%。

在二线和三线城市,来自中学的数据显示,上周这些城市近80%的交易同比增长,福州的增幅更大。其中,二线代表城市营业额比上个月增长26.8%,比上年增长83.3%。其中,福州的营业额比上个月大幅增加,其次是温州。只有南宁的营业额比上个月略有下降,下降了1%。三级代表城市营业额环比增长2.6%,其中惠州市增幅近20%。与去年同期相比,总体下降了17.8%。

应该指出,二线城市很可能会继续增长。从开发商的角度来看,尤其是对于领先的住宅企业来说,他们都在二线城市任职,离年底还有三个多月的时间。事实上,留给开发商的时间是两个月,也就是十月和十一月,十二月基本上留给财务会计等环节,销售也基本上接近尾声。也就是说,上半年销售不理想时,开发商必须大力销售二线城市的房屋。

上述判断也从侧面得到了证实,即二线城市的二手房市场已经普遍进入量价一起下跌的市场,成交量下降更多,价格也开始下跌。

中介数据显示,白城二手房上周平均价格为15061元/平方米,比上个月下降0.1%。二线城市的平均房价为17903元/平方米,比上个月下降0.41%。国家统计局8月份对70个城市的数据也显示,与上月相比,二线城市二手房价格跌幅最大。在一定程度上,这也是因为新房数量的增加抢走了一些购房需求。

事实上,与价格下降相比,二手房成交量下降更为明显。过去一周,南京二手房交易量环比下降12.18%,苏州下降2.62%,青岛下降15.84%。8月份,15个重点城市二手房成交量为11.88万套,比上个月下降6.94%。自7月份以来,二手房成交量逐渐进入下行通道。

对于购房者,尤其是二线城市的购房者,未来两个月将是一个重要的窗口期。

江苏福彩快三 江西快三开奖结果 中彩网

© Copyright 2018-2019 alathematbbm.com 甲篆膏都门户网站 Inc. All Rights Reserved.