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凰家现场|选房过程紧凑而残酷 前滩晶萃名邸硬核“日光” 汽车

 作者:匿名 2019-11-13 09:02:47 阅读量:4978

今天(9月16日),上海钱滩崔静名宅开放评选。961组潜在客户争夺306套公寓,平均价格为每平方米84,000英镑。截至今天下午3点30分,所有的房子都卖光了,钱滩崔静名宅的“阳光”如期而至。

6小时光盘

虽然钱滩崔静大厦的名字在上周四(9月12日)被摇了摇,但选房子的时间定在中秋节后的周一(9月16日)。

上午10点左右,凤凰网房地产上海站节目《凤凰楼的场景》来到前滩崔静名宅选房现场,为大家播报开幕式。

从外场的等候区,我们可以看到买家的焦虑和不安。许多买家在a4纸上发表评论,不时画出平面图,并写下预定公寓的分类清单。越来越多的买家正盯着手机上的各种直播,看看哪些公寓已经被选中,哪些可供选择。

内场的选拔过程紧凑而残酷,许多买家取笑“患有心脏病的人不适合来。”每组10人进入房间选择区检查销售控制表,而等候区的购买者看不到销售控制表。也就是说,在进入房屋选择区之前,购房者无法知道哪些房屋已经被选中。

不仅需要盲目选择房间,选择房间的时间也非常短。一些网民称,每个人在出售控制清单前有2分钟的时间选择房间,但如果在1分钟内没有做出决定,现场销售会提醒他并要求下一个买家准备选择房间。在紧张的气氛中,买家需要决定用数千万美元买哪套公寓。

总价超过1000万英镑的大型公寓更受欢迎。

大约在上午9: 20开始挑选房子,彩票号码最高的买家显然更喜欢大公寓。下午1点左右,140多套公寓和138多套公寓的大型公寓已经选定,剩下的买家只能集中在95套和125套公寓的较小公寓。

下午3: 30左右,一些网民透露,钱滩崔静名宅的最后一栋房子也被选中。该房屋类型为95平a型,位于一楼,该房屋的买方为八佰伴508号客户。这意味着后面的400多组客户不允许参与房屋的选择,而著名的千坛崔静大厦则需要6个小时来宣布“阳光”。

从房源选择结果来看,崔静前滩140+公寓和138+公寓是最受欢迎的。

这不难理解。崔静名居的定价结构显示,大型住宅的单价明显较低,从7万到8万+/套不等,而小型住宅的95套甚至超过10万套/套。从总价格来看,它几乎只比大公寓便宜100万元。相比之下,买家自然愿意选择更大、更具成本效益的公寓。

此外,虽然钱滩崔静名宅的能源站和高架屋顶也影响了购房者的购房速度,但最终的日光收尾仍然表明,这些“影响”在性价比方面是可以克服的。

前滩还有其他什么菜?

另一个滨菜“阳光”退出舞台,没有购买它的买家已经把目光转向了下一个项目。今天,凤凰网房地产将为您提供一盘即将开业的海滨房地产。

(钱滩正在出售——待售物品)

据凤凰房地产上海站不完全统计,目前在前滩至少有7个项目正在出售中,等待进入市场。我们将选择3个有代表性的项目进行介绍。

1.钱潭洪文华堂(原名:钱潭华堂名宅)

这个命运多舛的项目经过出售、转租、出租和转售以及各种经营过程后,最终决定将其作为二手房出售。上周六(9月7日),钱滩华宏文华堂开了一个样板房参观,这也意味着洪文华堂真的要卖了!

(香港唐文化位置标志)

该项目位于东方体育中心南侧的前滩39-01地块。从地铁6号线、8号线和11号线东方体育中心站步行仅需3-5分钟。它是钱滩真正的核心区域,地理位置非常优越。

鸿唐文化由4栋高层建筑组成,共设有2层地下室,共212套,居住面积115-273㎡2 -4间。本次开业有145、206、270 ㎡, 2号房,平均价格约为每平方米102,000元。

唐宏伟的现场接待处位于海阳西路358弄3号楼101室。先到先得。10天内将支付50万元的押金。虽然是二手房销售模式,但买家只需承担契税,成本与一手新房的交易没有什么不同。然而,唐文化以大型公寓类型为主,有些公寓类型也略有异国情调,这可能会影响买家的购买意愿。

(钱滩洪文华堂户口图)

2.钱潭江悦明苑(记录名称:钱潭锦绣设计)

对于主要购买需求为“华二学区”的买家来说,如果崔静明帝耀豪的排名较低,这可能不是坏消息,因为即将在钱滩推出的新项目江悦明庭是一个小公寓!

(钱潭江悦明庭家族图)

钱滩江悦明亭是陆家嘴50号原地块,是钱滩崔静明帝的隔壁邻居。该社区由四栋19至21层的房屋、一家15层的酒店和一家20层的商务酒店组成。住宅单元总数为460套,以56-64套公寓和1室小单元为主体,2架梯子,6户,层高约3.6米。

(钱潭江悦法院所在地)

按照每平方米8万至9万元的平均价格,钱滩江悦明庭主力总价格约为500万元,这对低门槛居民来说是一个真正的好机会。

早在上个月,当谭靖翠明帝开始自我认同时,陆家嘴集团就透露了江悦明帝也将进入市场的消息。据悉,钱潭江悦明庭将于9月底和10月初任命。然而,根据以往的惯例,小型项目的平均价格将略高于大型项目。

3.钱潭东方汇理

前滩10号地块“东方汇力”住宅位于前滩北部,靠近中粮前滩海经一号。这也是钱滩的大地主陆家嘴集团的一个项目。目前,东方汇理的家庭地图已经绘制完成。根据过去的经验,离项目进入市场的日期不远。

(前海滩东方会理家庭地图)

该项目东至文登路,南至永耀路和东体育中心,西至乐文路,北至姚林路,靠近上海惠利学校和东体育大厦,距东体育中心地铁站6/8号线和11号线约1公里。

从地理位置来看,东方回力不在钱滩的核心居住区,而且离华二学校很远,所以不一定是钱滩的热门项目。然而,它的邻居是中粮前滩海经一号,这个项目曾经刷新了上海八佰伴的历史,我想知道东方汇理是否会继续它的受欢迎程度。

(东方礼物的位置指示)

钱滩东方汇力建筑面积约15300平方米,总建筑面积约10万平方米。该项目由两栋办公楼和四栋住宅楼组成,共有234栋住宅楼,预计将于2020年底竣工。

(钱滩东汇里大厦分布)

欲了解钱滩新住宅项目的更多信息,请点击下面的建筑词典以供参考:

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